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深圳房租上涨公租房补贴在南山试点

添加时间:2021-09-20

  租金变动往往会牵动在城市打工的年轻人的神经,一个月一半的工资都给了房东从来不是夸张的措辞。房租上涨往往意味着消费降级,换租等一系列麻烦事。

  在深圳二手房市场冰封的当下,租赁成为房产中介近来的工作重点。多位中介人员表示,目前租房市场虽谈不上火热,但租金价格确有上涨。

  据统计,8月份深圳住宅租金为72.4元/月/平方米,环比上涨0.3%,租金回报率微涨至1.08%。其中,南山区依然是全市租金最高的区域,达112.7元/平方米/月;除福田区和罗湖区租金水平下滑外,其他区域租金均上升,盐田区租金环比上升2.42%至64.2元/平方米/月,租金涨幅最大。

  以南山区的留仙居为例,两房月租金之前是5600~6000元,现在基本已经达到6500元。中介表示,部分小区价格大幅上涨,与片区内龙辉、龙联以及高新公寓等社区的旧改搬离也有关系。

  不仅仅是资金变化,需求房型也有变化。据统计,两房及三房户型租赁占比上升,其他户型租赁占比下滑,两房户型成交占比上升0.9%,涨幅最大。8月南山、龙岗和宝安租赁成交占比出现上升,南山租赁占比上升2.0%,涨幅最大,而龙岗区是唯一一个租赁占比超两成的区域,8月租赁占比为23.1%。

  有分析师表示,受毕业季租房需求及开学前租房需求的影响,深圳租赁市场活跃度较高,租金水平也出现微升,预计后期租赁活跃度会逐渐下滑。租金上涨从二季度已经开始,主要原因是去年疫情后公寓爆雷等问题基本已出清,今年租金上涨是市场租金下降后的反弹表现;其次,部分区域在旧改驱动下,很多人找房子换租也导致租金上涨。

  值得注意的是,在解决居民住房问题方面,深圳近一年来除调整加大保障性住房用地供应力度外,在存量房市场,深圳也尝试从需求端解决轮候久的问题,并于本月初首次提出对公共租赁住房轮候群体发放租房补贴,试点为南山区。

  具体来看,租房补贴2021年度配额为1700套,按审核通过的轮候家庭在公共租赁住房轮候册的序位依次保障,配额分配完毕即止,申请受理的截止时间为9月15日。返回搜狐,查看更多